주택 월세신용카드 납부 방법과 시행시기는?

금융위원회는  혁신금융서비스 8건을 지정발표했습니다.

그중 월세 신용카드로 납부할 수 있는 서비스를 개시한다는 내용이 있어 알아보았습니다.

 

 

  

■월세 신용카드 납부시 장점

 

▶임대인

임대인은 월세 연체나 미납 없이 안정적으로 임대료를 얻을 수 있습니다.

부동산 임대차 거래내역의 투명화로 임대 소득이 투명화됩니다.

 

▶임차인

임차인이 당장 돈이 없어도 월세를 신용카드로 납부하여 밀리지 않고 월세를 납부할 수 있습니다.

임차인이 월세를 소득공제를 받으려면 임대인의 확인을 받아야 했으므로 소득노출을 꺼리는 임대인과 마찰을 빚는 경우가 있었으나 월세를 신용카드로 납부하면 연말정산시 주택월세 소득공제 받기 쉬워질 수 있습니다.

 

▶사회적

사회적으로는 카드 결제 내역이 잡히기 때문에 부동산 임대차 거래내역의 투명화도 기대할 수 있습니다.

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■주택월세 신용카드 납부방법

▶임차인이 서비스 신청시 실거주 확인및 임대인 동의를 얻은후 서비스등록.

▶임대인에게 준가맹점 지위부여.

▶임차인은 월세카드 결제후 카드 결제금액 청구일에 대금납부.

▶임차인 연말정산 간소화 지원(월세세액/소득공제)

 

 

 

■월세 신용카드 납부 가능 시기.

 

2020년 6월

 

■월세 신용카드 수수료

월세 신용카드 수수료는 임차인(세입자)이  납부합니다.

 

■월세 신용카드 수수료 얼마?

 

월세 신용카드 수수료는 2%내외가 될것으로 예상됩니다 .

 

월세 신용카드 납부는 신한카드가 내년 6월 내놓을 예정인 부동산 월세 카드납부 서비스는 월 200만 원 한도 내에서 월세를 신용카드로 납부할 수 있는 서비스입니다.

 

 

 

■신한카드 주택월세 납부

 

 내년부터 주택임대사업자도 사업자 등록을 하지 않으면 임대수입의 0.2%를 미등록 가산세로 내도록 규제가 바뀌어 세금을 피할 수 없게 되면서 집주인들의 사업자 등록이 사실상 의무화됩니다.

 

주택월세 신용카드 납부서비스는 이용자가 임대차계약서를 증빙하면 신한카드는 이용자 동의를 거쳐 민원24에서 주민등록등본을 스크래핑해와 직접 확인한 후 서비스를 제공할 방침입니다.

 

기존에 적발하기 어려웠던 월세 카드납부 서비스의 카드깡 악용 문제는 신한카드가 직접 자금을 중개하는 방식으로 보안된다.

 

■카드깡 방지

신한카드는 주택월세 신용카드로 카드깡을 하는것을 방지하기위해 월세 카드납부 서비스 거래 내역을 상시 모니터링하고, 이상거래 탐지 시 금융당국에 보고해야 합니다.

신한카드의 이상거래탐지(FDS) 관련 인력은 50명 이상이며, 해당 서비스 관련 업무 인력은 약 10명 정도이며 신한카드는 이상징후를 포착하면 카드거래를 즉각 정지한 후 당국에 보고해 금융사기 등을 최소화한다는 계획입니다.

 

신한카드 관계자는 “해당 서비스의 월 이용한도가 200만원인데 이는 카드 고객의 기존 한도 내에서만 이용할 수 있는 금액이고 계약서를 증빙해야 하므로 문서를 위조하지 않는 이상 카드깡 수단으로 쓰일 수 없을 것”이라며 “기존에 출시됐던 비슷한 서비스들의 부족한 점을 보완했기 때문에 수요가 있으리라 생각한다“고 말했습니다.

 

 

지금까지 주택월세 신용카드 납부에 관해 알아보았는데요.

주택월세 신용카드 납부  정착화되어 투명한 거래가 이루어 졌으면 하는 바람입니다.