부동산 거래시[ 피해야 할 부동산 중개업소 ]TOP10

주택(아파트. 빌라.오피스텔. 원룸) 매매.전세.월세 어떻게 알아보시나요?

대부분 포털이나 부동산 사이트에서 원하는 지역을 검색하고 부동산 중개사무실에 먼저 전화를 하실건데요

간혹 부동산 중개업소 선택을 잘 못해서 고생한 경우 있으시죠?

이사는 계약부터 기분좋고 매끄럽게 진행되어야 새집에서 술술술 일이 잘 풀린답니다.

 

전화 한통으로 알 수 있는 [피해야 할 부동산 중개업소 TOP10]을 정리해 보았어요.

 

 

[피해야 할 부동산 중개업소 TOP10]

 

1. 전화를 했을때 "여보세요"또는 "네"라고 전화를 받는 부동산 중개업소.

    첫인상에서 벌써 전문가답지 못하죠?

   "여보세요"라고 전화를  받는 공인중개사나 중개보조원은 "나 지금 부동산일 말고 다른일 하고 있어요" 라고 말하고 있는 겁니다.  

   십중 팔구는 인터넷에서 본 매물을 물어보면 "사무실 들어가서 확인하고 전화할게요" 라고 할겁니다.

   사무실에 출근을 안한 경우도 많습니다. 그럴수도 있다구요? 

   전화 받는 기본이 안되어 있는 부동산 중개업소 다른일은  잘 처리할까요?

   전문가와 계약을 원하십니까? 부동산 사무실에 어쩌다 들어오는 손님만 상대하는 부동산 사장님과 계약을 원하십니까?

 

2. 전화로 문의 했을때 부시시한 목소리로 전화를 받는 부동산 중개업소 .

    일할 준비가 안 되어 있을 겁니다.

 

3. "이물건은 나온지 오래되어서 나갔나 모르겠네 확인해보고 전화 줄게요" 하는 부동산 중개업소.

 

4.  무조건 반말로  대답하는 부동산 중개업소 .

 

5.  할라면 하고 말라면 말라는 식의 투로 말하는 부동산 중개업소

     (인터넷에서 물건 내리든가 왜 올려 놓았니?)

 

6. 그거 우리독점 물건인데 ~몇시 계약 하기로 했는데... 빨리 와야 할 수 있다고 독촉하는  부동산 중개업소.

   ( 사무실 독점물건 계약하기로한 사람과 한 약속이 있을텐데~~  헌신짝처럼 져버리면  나와의 약속도...... )

 

7. 내가 원하는 정보는 묻지도 않고 물건에 대해서 장황하게 설명하는 부동산 중개업소.

   ( 고객이 뭘 원하는지 파악을 못하고 있는 경우이다.)

 

8.인터넷에 시세보다 눈에 띄게  싼 매물을 올린 부동산 중개업소 .

   (전화 유도 미끼물건일 가능성이 높다.)

 

9. 묻는 말에 대답은 안하고 무조건 오라고 얘기하는 부동산 중개업소.

 

10. 전화상으로 무조건 가계약을 유도하는 부동산 중개업소.

 

[이런 부동산 중개사무실은 어떨까요?]

 

1. 000부동산 000입니다. 

 

2. 입주일은 언제인가요?(아무리 좋은집도 날짜가 안맞으면 계약이 어렵다)

 

3. 매물 있습니다. 언제 볼 수 있도록 해드릴까요?

 

4. 활기차고 자신감에 찬 목소리로 응대 한다.

 

5.~저희 부동산 중개사무실 위치는 알고 계신가요?

 

6. 대중교통을 이용하시면 000정류장에서 전화주시면 모시러 가겠습니다.

 

7. ~ 00시에 집 볼 수 있도록 약속한 후 다시 전화 드리겠습니다.

 

8. ~00매물과 함께  볼 수 있게 다른 부동산 매물도 확인해서  2개정도 더 볼 수 있도록 준비해 놓겠습니다.

    (보통은 지역마다 부동산 중개업소 연합회가 있어 공유함)  

9. 혹시 초등학생이나 특별히 고려해야 할 사항이 있으신가요?(인근배정으로 매물에서 학교가 먼경우를 미리 알려준다)

 

10.  감사합니다. 000시에 뵙겠습니다 .

 

설명절과 입춘이  지나면 본격적인 이사철인데요.

이사에 앞서 부동산 중개업소 잘 선택해야 기분 좋게 이사 할 수 있겠죠?

정확하고 친절하고 신속한 부동산 중개업소와 기분좋게 계약하시고 이사도 잘해서 복 받으시길.......