지난 3월15일 2019년 공동주택(아파트등) 공시가격이 열람되기 시작되었습이다.
2019 공동주택 공시가격 열람은 부동산 공시가결 알리미에서 열람할 수 있습니다.
2019년 공동주택 공시가격의 산정기준과 열람방법을 알아보겠습니다..
▣비슷한 면적의 두 아파트 공시가격이 다른 이유는?
동.층수 .조망.방향에 따라 실거래가에도 차이가 있듯이
같은 면적이어도 시세에 따라 아파트 공시가격이 다릅니다.
서초구 반포동 A아파트 전용면적 84.97㎥를 예를 들면
한강 조망권이냐 여부에 따라 가격에 많은 차이를 보입니다.
공동주택 공시가격은 면적 하나만 가지고 다르다고는 할수 없습니다 .
▣비싸게 팔린집과 급매로 팔린 집이 2019년 공동주택 공시가격이 비슷한 이유는?
9.13대책 직전 거래된 경우나 급매물로 거래된 경우등 일반적인 거래에서 벗어난 실거래가로 공동주택 공시가격을 산정하지 않습니다.
▣최고가.최저가는 공동주택 공시가격 산정기준이 될 수 없습니다.
일반적이지 않은 거래가격으로 아파트등 공동주택 공시가격을 산정할 수 없습니다.
1년동안의 가격동향을 전체적으로 파악하고 급매물이나 최고가 거래등 일반적인 주택거래동향을 벗어나는 갸격등에 대해서는 시세를 왜곡하지 않도록 조사과정에서 세밀하게 검토하고 있습니다.
▣2019년 공동주택 공시가격 산정기준이 되는 시세
실거래가
감정평가 선례.
주택매매동향
민간시세 정보
매물정보등
다양한 가격자료를 종합적으로 조사하여 산정합니다.
특정시기 실거래가와 다르다고 틀린것이 아닙니다.
다양한 가격자료를 종합적으로 분석하여 공동주택 공시가격 산정기준으로 잡았습니다.
▣2019 공동주택 공시가격 열람및 의견청취
열람방법:부동산 공시가격알리미( www.realtyprice.kr )
열람기간:3월15일~4월4일
의견제출: 부동산공시가격알리미 사이트에서 온라인 제출.
시.군.구청(민원실)또는 한국 감정원(각 지사)에 우편.팩스 방문 제출
부동산 공시가격 전화 상담실:☎1644-2828(국번없음)
자료:국토교통부 공식블로그 온통봄
공동주택 공시가격 산정기준과 궁금증 알아 보았습니다.
공동주택 공시가격은 각종 부동산 세금과 .의료보험료 부과 기준에 활용되므로 우리 실생활과 밀접한 관계에 있으므로
공동주택 공시가격 열람해보고 이의가 있으면 의견 제출 해보시길.......
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